Qui sommes-nous
Coolok, une conciergerie tenue par un investisseur
Coolok Services a été créée par Thierry Moraldo, investisseur immobilier depuis plus de dix ans. Il a été propriétaire-bailleur avant d'être concierge : c'est de là que vient la façon dont nous travaillons.
- 4,8/5 sur 22 avis Google
- 20 % HT tout compris, sans frais cachés
- Audit chiffré sous 48 h
Ce que nous sommes, précisément
Nous exerçons un seul métier : accompagner les propriétaires dans leur réussite en meublés de tourisme. Nous ne vendons pas de biens, nous ne nous occupons pas de baux d'habitation classiques, nous ne faisons pas d'intermédiation immobilière. Les réservations passent exclusivement par les plateformes partenaires, Airbnb et Booking.com.
Notre zone de travail, ce sont les huit départements d'Île-de-France, avec une densité réelle autour de Disneyland Paris et du Val d'Europe, dans le Val-de-Marne, en petite couronne Est et Ouest, à Versailles et à Fontainebleau. Quand une commune est trop loin pour que nos équipes opérationnelles tiennent le niveau, nous le disons avant de signer.
Trois principes qui se voient dans le contrat
Les valeurs qui ne changent rien à la facture mais font toute la différence.
Payés au résultat
Une commission unique de 20 % HT sur les revenus réellement encaissés. Pas de séjour, pas de commission : notre intérêt est strictement aligné sur le vôtre.
Tout est écrit
Ce qui est inclus, ce qui ne l'est pas, la grille de ménage, la durée du mandat. Un devis qui n'est pas clair est un devis qu'il faut refuser, y compris le nôtre.
Un interlocuteur, pas un numéro
C'est Thierry qui réalise votre audit chiffré et qui suit votre logement. Vous savez qui appeler, et vous n'êtes pas un simple numéro sur un dossier.
Coolok en chiffres vérifiables
- Note Google
- 4,8/5
- Commission unique
- 20 % HT
- Départements couverts
- 8
Sur 22 avis publics, relevés le 11 octobre 2026
Tout compris, au résultat
Toute l'Île-de-France, plus Reims
Source : fiche Google Business Coolok conciergerie, relevé du 2 septembre 2026.
Avec qui nous travaillons
Les meilleurs outils du métier, des partenaires locaux, des médias qui parlent de nous.
J'ai été propriétaire bailleur avant d'être concierge. Ce qui compte, ce n'est pas le trafic sur une annonce, ce sont les chiffres qui tombent et ce qui reste sur votre compte à la fin du mois. C'est pour ça que je suis payé au résultat : si votre logement ne rapporte rien, je ne suis pas payé. C'est un métier de longue haleine, fait de passion et d'expérience.
Ce que disent les propriétaires
Équipe professionnelle, efficace, mais surtout très humaine. Je me suis sentie en confiance dès le début et ça continue. Je recommande vivement !
Une équipe au top, fiable et attentionnée ! Coolok s'occupe de tout, et ça change la vie. Je recommande sans hésiter.
Conciergerie sérieuse, réactive et professionnelle. Un service de confiance que je recommande !
Questions fréquentes
Qui va s'occuper concrètement de mon logement ?
Thierry Moraldo réalise l'audit et prépare votre logement à la réussite. Le ménage, le linge et autres tâches opérationnelles sont assurés par nos équipes et nos artisans de confiance, toujours coordonnés par Coolok, jamais laissés à l'imprévu.
Où sont vos bureaux ?
Au 4 avenue Oudinot à Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne, à quinze minutes de Paris par le RER A. Nous nous déplaçons sur vos logements en Île-de-France pour la visite initiale et les contrôles qualité.
Une question qui n'est pas dans la liste ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez le 06 73 93 75 01.
Un projet de location courte durée ?
Parlez-en directement au fondateur : appel de 30 minutes, gratuit.